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      透视417亿引入高瓴资本背后的格力混改

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      令人唏嘘透视417亿引入高瓴资本背后的格力混改

      提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈欧股延续涨势抹去本周跌幅

      20岁出头的肖同学表示平时只是断断续续地买过几次彩票,选号码也是看眼缘,感觉哪个号码顺眼就选上,肖同学还表示,自己买彩票就是奔着中奖去的,找点寄托。如今中得620万多元大奖,肖同学难掩激动心情,在兑奖时直呼“好兴奋”。据新华社电9月24日,古巴领导人劳尔·卡斯特罗来到美国纽约,出席联合国成立70周年系列峰会。此后关于劳尔将与美国总统奥巴马会面的传言一直不绝于耳。27日,白宫证实传言非虚,这两位国家领导人定于29日在联合国会议间隙举行会谈。这将是劳尔和奥巴马自今年4月在巴拿马首次历史性地碰面后第二次面对面交谈,同时也是7月美国与古巴恢复外交关系以来两人第一次举行会谈。现年84岁的劳尔至今只去过一次美国,那还是在1959年,当时美国与古巴还没有断绝关系,他随兄长菲德尔·卡斯特罗一起访问美国。2006年菲德尔因病将权力移交给劳尔,后者执政已经将近10年但是一直没有参加每年举行的联合国大会。此次劳尔时隔半个多世纪后访美,首次在联合国大会上露面。劳尔在联合国大会的演讲安排在28日上午,奥巴马将在同一天上午发表演讲,不过26日他已经在联合国发展峰会上公开发表讲话。讲话中,他将矛头对准美国针对古巴的贸易禁运令,将其称作古巴经济发展面临的“主要阻碍”。“如此一个政策早已被188个联合国成员国所拒绝,被认为应当取消,”劳尔说,古巴和美国恢复外交关系是一个“重大进步”,但“古巴面临的经济、商贸和财政阻碍仍然存在,它们已经持续了半个世纪,给古巴人民带来伤害和苦难”。自1982年起,联合国大会每年都会发起一项决议案投票,呼吁美国取消针对古巴的贸易禁运令。预计下个月,联合国大会将就一项谴责贸易禁运令的决议草案展开商讨。新闻推荐沙特领导的多国部队空袭也门婚礼现场致26人死亡据新华社电也门医护人员8日说,也门西南部扎马尔省一个婚礼现场7日晚遭沙特阿拉伯领导的多国部队空袭,已造成至少26人死亡。一名不愿透露姓名的医...相关新闻:篮球盛宴华商报主办,汉中首次高规格国际篮球赛完美落幕令人唏嘘。

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